Количество объектов под управлением - 65 Общая площадь объектов - 148 тыс. кв.м. Общая площадь земельных участков – 150 тыс. кв.м. Количество филиалов – 4 (Казань, Иркутск, Пенза, Новокузнецк) ОБЯЗАННОСТИ: - организация и проведение ремонтных работ на объектах Академии; - разработка проектно-сметной документации в т.ч. для ОКН; - проведение инженерно-технических экспертиз; - ведение судебных дел по вопросам имущественного характера; - организация торгов по сдачи имущества в аренду; - заключение и регистрация договоров аренды; - оформление вещных и иных прав на объекты недвижимости; - развитие имущественного комплекса; - разработка комплексных программ развития; - организация деятельности управления; - контроль работы филиалов по направлению; - контроль исполнения поручений руководителя; - контроль исполнения действующего законодательства и внутренних регламентов; - подготовка писем, обращений, запросов; - разработка внутренних регламентов; - взаимодействие с государственными органами исполнительной власти (Минздрав России, ТУ Росимущество, Прокуратура, Департамент культурного наследия города Москвы т.п.); - взаимодействию с арендаторами, инвесторами и т.п. ДОСТИЖЕНИЯ ЗА 2024 ГОД: - увеличение внебюджетного доход от аренды на 10 млн. рублей в год; - разработана и согласована с Департаментом культурного наследия города Москвы проектно-сметной документации по сохранению и приспособлению объекта культурного наследия федерального значения общей площадью более 3 тыс. кв.м. - проведена работа по взысканию судебной неустойки на 36 млн. рублей. - отремонтировано 34 объекта общей площадью более 1 тыс. кв.м. - разработано 5 проектов на капитальный ремонт объектов недвижимого имущества. - проведено 9 изыскательских работ (ТЗК). - разработана Комплексная программа развития общежитий.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА - 36 тыс. кв.м., в том числе: – гостиница Marriott – 15 тыс. кв.м. – офисные помещения – 8 тыс. кв.м. – торговые площади и общепит – 1,7 тыс. кв.м. ОБЯЗАННОСТИ: – обеспечение жизнедеятельности объекта; – проведение переговоров с потенциальными арендаторами; – заключение и регистрация договоров аренды; – организация и проведение кадастрового учета (раздел здания, перепланировка), оформление прав собственности и иных имущественных прав; – взаимодействие с арендаторами, согласование проектной и исполнительной документации, – контроль выполнения ремонтных работ; – организация процессов оформления земельно-имущественных отношений, в том числе в ходе проведения проверок соответствующими государственными органами; – реализация невостребованного движимого имущества; – оптимизация системы налогообложения; – организация ремонтных работ на объекте; – заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями; – контроль исполнения поручений генерального директора; – контроль соблюдения действующего законодательства и внутренних регламентов; – подготовка писем, обращений, претензий и запросов; – разработка внутренних регламентов; – проведение правовой экспертизы документов по земельно-имущественным отношениям; – взаимодействие с государственными органами исполнительной власти г. Москвы (Управа, Префектура, Правительство г. Москвы и т.п.); – составление плана расходов/доходов, контроль поступления денежных средств; – пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях снижения налогов. ДОСТИЖЕНИЯ: – сдача в аренду офисных помещений общей площадью 8,5 тыс. кв.м. Ежегодный доход от сдачи в аренду – 256 млн. рублей; – сокращения налога на имущество более чем на 20% в результате проведения кадастровых работ; – оптимизация расходов на потребление энергоресурсов на 9% (установка дополнительного оборудования, разработка и утверждение планов по экономии ресуров); – награда «Лучший реализованный проект в 2021 году» Департамента градостроительной политики города Москвы в номинации «Гостиницы».

ОБЯЗАННОСТИ: - правовая экспертиза всех договоров компании (аренда, купля-продажи, подряд, поставка, проектирование, генеральный подряд, долевое участие и т.п.); - оформление прав собственности и иных имущественных прав; - проведение переговоров арендаторами; - взаимодействие с органами государственной власти; - участие в судебных заседаниях по защите прав компании; - подготовка писем, обращений, запросов, заявлений; - разработка договоров; - эксплуатация и административно-хозяйственная деятельность; - контроль исполнения действующего законодательства и внутренних регламентов; - разработка локальных нормативных актов и регламентов; - организация деятельности отдела; - контроль исполнения поручений руководителя; - взаимодействие со структурными подразделениями компании; - планирование работы сотрудников отдела, проведение совещаний, планерок. ДОСТИЖЕНИЯ: - сдача в аренду торгово-офисного центра общей площадью 13 тыс. кв.м; - ввод в эксплуатацию и регистрация прав собственности на МФК; - правовая экспертиза (согласование) более 5 тыс. договоров.

Общее количество объектов под управлением - 153. Общая площадь объектов - более 500 тыс. кв.м. Виды объектов: склады и офисы. ОБЯЗАННОСТИ: - мониторинг рынка недвижимости; - подбор новых объектов складской и офисной недвижимости; - заключение договоров аренды; - эксплуатация и административно-хозяйственная деятельность; - поиск инвесторов для строительства новых объектов, - заключение инвестиционных договоров; - контроль этапов строительства и ввода в эксплуатацию; - разработка локальных нормативных актов и регламентов; - внедрение электронных баз данных и программ дистанционного управления; - организация деятельности отдела; - контроль исполнения поручений руководителя; - взаимодействие со структурными подразделениями; - планирование работы сотрудников отдела, проведение совещаний, планерок; - организация выездных проверок качества эксплуатации объектов недвижимости. ДОСТИЖЕНИЯ: - в течение 3 месяцев внедрена система CRM; - открыты новые склады общей площадью более 30 тыс. кв.м; - сокращены расходы на содержание офисных помещение более чем на 10%; - заключены 6 инвестиционных договоров на строительство новых складов (build-to-suit); - сокращены расходы на аренду более чем на 5% путем снижения арендной платы и оптимизации производственных расходов.

Инвестиционный консалтинг и сопровождение проекта. Общая площадь объекта - 10 тыс. кв.м; Объем инвестиций - более 800 млн. рублей. ОБЯЗАННОСТИ: Разработка и сопровождение инвестиционного проекта по реконструкции крупнейшей московской больницы. В рамках проекта предлагалось: - сократить общую площадь объекта на 40%; - провести капитальный ремонт здания; - осуществить полное переоснащение медицинским оборудованием; - сократить операционные расходы на 30-40%; - увеличить кол-во операций на 50-60%. ФУНКЦИИ: - анализ рынка медицинских услуг; - разработка бизнес-плана; - подготовка эскизного проекта; - составление расчетно-сметной документации; - разработка Рабочей документации; - получение разрешений и согласований; - сопровождение проекта на всех этапах реализации. ДОСТИЖЕНИЯ: - составлен бизнес-план (внутренняя норма доходности (IRR) - 34%, дисконтированный срок окупаемости (DPBP) - 5,8 лет); - проведены полные замеры и составлен эскизный проект здания (более 5 тыс. кв.м) с учетом требований, предъявляемым к медицинским учреждениям; - подготовлена расчетно-сметная документация на проведение капитального ремонта; - проведены встречи с более чем 30 представительствами зарубежных и отечественных компаний по вопросу поставки оборудования; - заключены предварительные договоры с поставщиками; - достигнуты договоренности с банком о финансировании проекта; - подготовлена Рабочая документация.

Количество объектов под управлением - 120. Общая площадь объектов - 279 тыс. кв.м. Общая площадь земельных участков - 70 га. ОБЯЗАННОСТИ: - заключение договоров аренды; - продажа непрофильного имущества; - реализация невостребованного движимого имущества (оборудование, транспорт и т.п.); - продажа лома черных и цветных металлов; - оформление прав собственности и иных имущественных прав; - проведение землеустроительных работ; - пересмотр кадастровой стоимости земельных участков; - привлечение инвесторов; - организация деятельости отдела; - контроль исполнения поручений руководителя; - контроль исполнения действующего законодательства и внутренних регламентов; - организация торгов по реализации движимого и недвижимого имущества, а также лома черных и цветных металлов; - участие в судебных заседаниях по защите имущественных прав предприятия; - подготовка писем, обращений, запросов; - разработка внутренних регламентов; - взаимодействию с органами власти, арендаторами, инвесторами и т.д. ДОСТИЖЕНИЯ: - доход от реализации непрофильных активов составил более 300 млн. рублей; - увеличена капитализация завода на 70 млн. рублей в результате признания права собственности на самовольные постройки; - снижен налог на имущество более чем на 30% за счет пересмотра кадастровой стоимости; - увеличен доход от сдачи в аренду более чем на 10 млн. рублей в год; - снижены расходы на аренду на 40 млн. рублей в год.

Вовлечение в хозяйственный оборот объектов аэродромной инфраструктуры. Взаимодействие с финансовыми структурами, потенциальными инвесторами и органами государственной власти. В ходе работы проводился сбор информации о заброшенных аэропортах и аэродромах, которые в дальнейшем предполагалось реконструировать и вовлечь в экономические процессы. Подготовка экономически обоснованных предложений по развитию и использованию аэродромов. Подготовка документов, правовой анализ проектов договоров, писем, обращений. Руководил процессами подготовки рабочей документации, постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты недвижимости, осуществлял оперативное управление собственностью.

Организация официальных встреч, совещаний и коллегий с участием членов Общественной палаты и представителей органов государственной власти. Подготовка официальных запросов, приглашений, писем. Подготовка и правовой анализ документов для членов Общественной палаты и Руководителей Аппарата Общественной палаты.

Взаимодействие с арендаторами, проведение совещаний, участие в коллегиях и рабочих встречах в органах государственной власти по вопросам развития имущественного комплекса завода. Участие в судебных заседаниях, правовой анализ документов. Подготовка и реализация крупномасштабного инвестиционного проекта по высвобождению части имущественного комплекса предприятия, его дальнейшему перебазированию на новую площадку и вовлечению в хозяйственный оборот освобожденных территорий.

Организация встреч официальных иностранных делегаций в области военно-промышленного комплекса. Подготовка для непосредственного руководителя документов, проектов контрактов, писем, запросов.

Взаимодействие с архитектурно-планировочными организациями по вопросу подготовки заключений о техническом состоянии объектов недвижимости, а также подготовке рабочей документации. Переговоры с потенциальными инвесторами и финансовыми структурами. Правовой анализ документов, подготовка официальных запросов, писем и договоров. Взаимодействие с федеральными и городскими органами власти в указаной сфере.

Разработка и реализация инвестиционных проектов в имущественной сфере. Вовлечении в хозяйственный оборот объектов федеральной собственности. Работа с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Реализация вопросов приватизации, акционирования и корпоративного управления. Взаимодействие с органами государственной власти. Подготовка официальных обращений, писем, юридический анализ документов.

Гражданское право, Юриспруденция

РТС-Тендер

АНО ДПО "Международная академия современного образования"